City Оценка
ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ И АВТОТРАНСПОРТА

Москва и область: +7 (495) 015-81-64
Санкт-Петербург и Ленобласть: +7 (812) 628-06-14

mail@ocenkacity.ru
Напишите свой номер, мы оперативно свяжемся с Вами!
Или свяжитесь с нами по телефону:
+7 (495) 015-8164
ОЦЕНКА магазина, офиса, склада, производственного помещения, гостиничной недвижимости

Оценка коммерческой недвижимости и земельных участков

Отчет об оценке рыночной стоимости или арендной ставки коммерческой недвижимости в 2х печатных экземплярах

Оценка коммерческой недвижимости

Коммерческой недвижимостью называют любой объект недвижимости, который используется юридическими лицами для получения прибыли.
Оценка должна производится профессиональными оценщиками недвижимости, получившими государственный аттестат по направлению "оценка недвижимости". Отчет об оценке выполняется в полном соответствии с Федеральным законом 135-ФЗ, Федеральными стандартами оценки, рекомендациями СРО оценщиков.

  ООО "СИТИ ОЦЕНКА" производит оценку всех видов коммерческой недвижимости: складской, торговой, офисной, производственной и т.д. 
 Оценка коммерческой недвижимости используется для следующих целей:
  • страхование;
  • судебные дела ;
  • оспаривание кадастровой стоимости объекта;
  • постановка или снятие объекта с баланса фирмы;
  • внесение объекта в уставной капитал в виде взноса;
  • ликвидация предприятия по процедуре банкротства;
  • кредитование (внесение недвижимости в залог при взятии кредита);
  • для определения ставки аренды
При оценке коммерческой недвижимости используется три подхода/метода оценки - сравнительный, доходный и затратный. В каждом конкретном случае, оценщик выбирает один или несколько подходов оценки (исходя из типа объекта, целей проведения оценки и пр.), указав в отчете обоснование своего выбора. 

НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ОЦЕНКИ


1) Правоустанавливающие документы на объект (выписка из ЕГРН, договор аренды и др.)

2) Технический паспорт помещения или здания с поэтажными планами и экспликацией

3) Кадастровый план земельного участка (для участка или здания с участком)

4) Сведения о сдаче в аренду площадей по всему объекту (сколько договоров, с какими ставками, сроки аренды) - если есть

5) Информация об обременениях

6) Справка о балансовой стоимости объекта в момент оценки - если есть

7) Карточка юридического лица - Заказчика оценки

СТОИМОСТЬ ОЦЕНОЧНЫХ УСЛУГ:

ПРИМЕРЫ НАШИХ РАБОТ:

ОЦЕНКА ИМУШЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА

Оценка имущественного комплекса в г. Домодедово Московской области для целей залога. Общая площадь зданий 4.500 кв.м. на земельном участке 3 Га.

ОЦЕНКА НЕЖИЛОГО ЗДАНИЯ

Оценка нежилого здания в Москве (ЦАО) площадью 1500 кв.м. для целей выкупа.

ОЦЕНКА АРЕНДНОЙ СТАВКИ ОФИСНОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Оценка справедливой арендной ставки офисного помещения 250 кв.м. для целей снижения аренды у Департамента Городского Имущества г. Москвы.

ОСНОВНЫЕ ЭТАПЫ РАБОТЫ ПО ЗАЯВКЕ

Заполнение и отправка Вами Заказа на оценку
Уточнение деталей заказа и запрос реквизитов
Согласование Проекта договора на оценку
Обмен скан-копиями подписанного договора на оценку
Оплата счета
Предоставление Вами полного комплекта документов для оценки
Выезд эксперта-фотографа для проведения осмотра объекта оценки
Изготовление отчета об оценке в электронном виде
Согласование с Заказчиком результатов оценки
Печать и доставка отчета
Печать и доставка курьерской службой 2х печатных экземпляров отчета об оценке с оригиналом договора на оценку и Актом выполненных работ
Получение от Заказчика подписанного оригинала договора и Акта выполненных работ
ЗАКАЗАТЬ
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ НА ОЦЕНКУ
Наименование организации / Заказчика
Контактное лицо
Телефон
Email
Объект оценки
Адрес объекта или кадастровый номер
Площадь объекта, кв.м.
Цель оценки
Текст запроса
Заявка является Бесплатной. Мы свяжемся с Вами для уточнения деталей заказа.
Made on
Tilda