ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ И АВТОТРАНСПОРТА
МЕНЮ
АКЦИЯ!!! Оценка квартиры и авто по самой выгодной цене!!!
Осталось меньше месяца.
Дней
Часов
Минут
Секунд
Оценка недвижимости для ипотеки в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Оценка недвижимости для ипотеки

Оценка для ипотеки, оценка квартиры для ипотеки, оценка недвижимости для ипотеки, оценка для сбербанка ипотека, отчет об оценке ипотека, оценка стоимости для ипотеки
оценка ипотека><meta itemprop=
City Оценка (ООО "СИТИ ОЦЕНКА") является официальным аккредитованным партнером ведущих ипотечных банков.
Компания оказывает услуги оценки для ипотеки на территории Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Оценка для ипотеки является одной из самых востребованных оценочных услуг.

Вашему вниманию:
  • Оценка квартиры для ипотеки
  • Оценка таунхауса для ипотеки
  • Оценка земельного участка для ипотеки
  • Оценка дома с участком для ипотеки
  • Оценка гаража или машиноместа
  • Дополнительные опции, которые могут потребоваться при оценке для ипотеки

ПОЧЕМУ ИМЕННО МЫ:

  • 30 Банков-Партнеров, 7 800 довольных Клиентов;
  • Выгодная стоимость услуг по оценке для ипотеки, быстрые сроки исполнения отчета;
  • Заказ и оплата оценки всего за 2 минуты (оплата картой);
  • Возможность самостоятельного осмотра квартиры, апартамента и машиноместа в разделе "Фото-online" нашего сайта;
  • Выезд эксперта в любые день и время (включая выходные дни), кроме текущего дня заказа;
  • Автоматические уведомления Клиентов о каждом новом статусе работы над заявкой;
  • Высокое качество исполнения отчетов об оценке

БАНКИ-ПАРТНЕРЫ:

  • АК БАРС БАНК
  • АЛЬФА-БАНК
  • БЖФ
  • ВБРР
  • ВТБ (только для оформления закладной / регистрации права в новостройке)
  • Газпромбанк
  • ДОМ РФ
  • Интерпрогрессбанк
  • КредитЕвропаБанк
  • Металлинвестбанк
  • МИнБ
  • МТС Банк
  • НОВИКОМБАНК
  • ОТП Банк
  • Примсоцбанк
  • Райффайзенбанк
  • Росбанк Дом
  • Банк Санкт-Петербург
  • Севергазбанк
  • СНГБ
  • Сбербанк
  • Совкомбанк
  • Транскапиталбанк
  • УБРиР
  • УРАЛСИБ
  • Центр-Инвест
  • Юникредит Банк

ВЫБЕРИТЕ ИНТЕРЕСУЮЩУЮ ВАС УСЛУГУ:

ОСОБЕННОСТИ ОЦЕНКИ КВАРТИРЫ ДЛЯ ИПОТЕКИ

Оценка квартиры для ипотеки становится актуальной для ипотечных заемщиков с первого дня их обращения в банк. Чаще всего это происходит в следующих жизненных ситуациях: покупка квартиры на вторичном рынке с привлечением ипотечных кредитных средств, или при оформлении закладной с последующей регистрацией права собственности по ранее выданному ипотечному кредиту - при покупке квартиры в строящемся доме, или при рефинансировании имеющегося ипотечного кредита в новый банк на лучших условиях, или при залоге собственной недвижимости для получения свободных денежных средств банка на собственные нужды (ремонт, строительство и пр.). Обычно банки предлагают своим клиентам список рекомендованных оценочных компаний по оценке для ипотеки, которые успешно прошли аккредитацию в банке, и соответствуют всем требованиям банка. В некоторых банках институт аккредитации отсутствует, и клиенту достаточно предоставить отчет об оценке любой оценочной компании, которая удовлетворяет требованиям законодательства в части оценочной деятельности.


При проведении оценки, оценочная компания задействует множество показателей и поправочных коэффициентов. Начинается все с правильного подбора объектов-аналогов для проведения сравнения цены предложения. Ведь соседний дом, в котором находится похожая квартира, может качественно отличаться от дома, в котором находится оцениваемый объект: серия и тип дома, местоположение, год постройки, % износа здания – вот лишь малый набор важных характеристик дома, в котором располагается объект-аналог. Касательно самого объекта жилой недвижимости, независимая оценочная компания использует ряд корректировок, таких как: дата предложения, возможность торга, площадь квартиры, площадь кухни, этаж расположения квартиры, состояние и уровень отделки, санузел (совмещенный/раздельный), наличие балкона, системы защиты/охраны дома/подъезда/квартиры, наличие парковки, лифта, мусоропровода, наличие автомагистрали как источника шума, внешнее благоустройство территории.
Согласитесь, все данные показатели действительно влияют на ценность объекта, а значит и реальную рыночную стоимость.


Рыночная стоимость квартиры для ипотеки не всегда соответствует ее желаемой стоимости для продажи (т.е стоимости при экспозиции в объявлении). Ведь квартира выставляется на продажу по стоимости без учета торга. Также при ипотечном кредитовании на стоимость квартиры малое влияние имеет стоимость отделки квартиры. При оценке квартиры для ипотеки также рассматриваются: наличие/отсутствие не узаконенной перепланировки, местоположение, возраст и тип дома, физический износ его конструктивных элементов.


Помимо рыночной стоимости, отчет об оценке квартиры для ипотеки включает расчетную величину ликвидационной стоимости - стоимости, по которой объект может быть продан быстро, в случае необходимости срочной продажи.


Оценку должны проводить оценщики, обладающие государственным квалификационным аттестатом по направлению "оценка недвижимости", имеющие членство в саморегулируемой организации, с действующим полисом страхования ответственности. Оценочная компания должна иметь опыт работы в оценке для ипотеки, иметь действующий полис страхования ответственности, иметь среди своих партнеров те банки, которые рассматривает клиент для получения ипотечного кредита.


ИТОГО: оценка необходима банку для понимания трех основных параметров:
  • По какой стоимости квартира будет передана в залог банку в качестве обеспечения ипотечного кредита. Покрывает ли рыночная стоимость квартиры размер одобренного банком ипотечного кредита;
  • В случае неузаконенной перепланировки - возможно ли будет ее узаконить в случае вынужденной реализации предмета залога банком, и какова будет стоимость и сроки ее согласования;
  • В случае необходимости быстрой (экстренной) реализации предмета залога банком - по какой стоимости возможно будет максимально быстро реализовать квартиру (ликвидационная стоимость).
Также в силу необходимости страхования предмета залога (как минимум, в части страхования недвижимости от стандартного набора "огневых" рисков) - отчет об оценке является главным ориентиром для страховой компании при принятии решения о возможности страхования предмета залога (ипотечное страхование), включая самые важные параметры договора страхования: страховая сумма, страховой тариф, франшиза.

Made on
Tilda