Техническая инвентаризация объектов недвижимости - это комплекс работ, проводимых на объекте, таких как: проведение обмеров помещения, определение внешних контуров здания, определение перечня материалов, используемых для строительства, оценка конструкции здания (несущих и ненесущих стен) и т.д.

Техническая инвентаризация бывает двух видов:

Первичная.

Проводится в следующих случаях:

• При сдаче объекта в эксплуатацию.
• Для постановки объекта на технический и кадастровый учет.
• Для проведения коммуникаций.

Вторичная. Срок, определенный законодательством РФ для проведения технической инвентаризации объектов недвижимости - 5 лет.

Проводится :

• При планировании или уже фактически проведенной перепланировке.
• Для ипотечных сделок, по требованию банка.
• Для заключения договора аренды.
• Для проверки соответствия данных.

По результатам технической инвентаризации выдаются следующие виды документов:

1. Технический паспорт.
2. Техническое описание.
3. Поэтажный план и экспликация.

Документ, используемый в процедуре регистрации прав собственности и государственного кадастрового учета. Содержит 2 раздела - текстовый и графический, с указанием схемы и полного описания местоположения с координатами.

Когда нужен технический план?

1. Первичная постановка объекта на учет, регистрация прав собственности;
2. Ввод в эксплуатацию завершенного объекта недвижимости;
3. Учет изменившихся характеристик постройки по завершению реконструкции, перепланировки;
4. Регистрации договоров долгосрочной аренды.

Подготовка технического плана - сложный процесс, выполнением которого должен заниматься профессионал со специальными навыками. Таким образом удастся избежать ошибок в документах, потерю времени и средств. Формирование технического плана – это работа кадастрового инженера, никакое иное лицо не может сформировать этот документ.

Кадастровый инженер от компании БТИ быстро и качественно изготовит грамотный документ для жилых домов, отдельных квартир, различных строений и сооружений, объектов недвижимости в соответствии с законами РФ.

Любые юридические операции, связанные с земельным участком (ЗУ), включая куплю-продажу, внесение изменений в ЕГРН, требуют точного определения границ территории. Кадастровая компания БТИ предлагает разумные цены на межевание участка в Московской области и Москве. Наши специалисты определят точные границы вашей территории, в работе мы используем современное геодезическое оборудование самой высокой точности, которое проходит регулярные поверки

Соответствие реальных границ ЗУ на местности границам, зафиксированным в документах ЕГРН, позволит соблюсти действующие нормы при строительстве дома или иных объектов, поможет избежать судебных споров с соседями и других проблем.

Определение границ земельного участка необходимо выполнить, чтобы в Государственном кадастре недвижимости были отражены полные и точные сведения о нем. Межевание также востребовано, если возникла необходимость:

• провести размежевание территории;
• объединить два или более ЗУ;
• выделить часть земли нескольким правообладателям, т.е. разделить ЗУ;
• произвести перераспределение ЗУ;
• исправить ошибки в реестре;
• уточнить погрешности имеющихся в реестре границ.

Вы можете заказать у нас на привлекательных условиях межевой план с целью уточнить границы, чтобы исправить кадастровые, реестровые или технические ошибки. Данный документ также может потребоваться для предоставления в суде или в Департаменте городского имущества и органах местного самоуправления.